Les questions fréquemment posées
Je viens d'acquérir un logement, puis-je sans problème faire résilier mon bail en payant 3 mois de loyer ?Le bail est un contrat qui uni le locataire et le propriétaire. Il doit être respecté jusqu'à l'échéance.
Cependant, le locataire pourrait conclure une entente avec le propriétaire ou encore céder son bail.
Mon colocataire a quitté les lieux, puis-je demeurer dans le logement en ne payant que ma part du loyer ?
La collocation est une entente entre les différents locataires.
Le propriétaire est en droit de recevoir le montant total du loyer. S'il n'en reçoit qu'une partie, il peut demander la résiliation du bail.
À la suite de la signature d'un bail, un locataire a-t-il un délai de rétractation pour annuler ce bail ?
Non. Il n'existe aucun délai prévu par la loi.
Un locataire peut-il faire du bruit jusqu'à 23h00 ?
Non, quelle que soit l'heure, compte tenu des circonstances, un locataire ne peut pas faire de bruit excessif.
À quelle date un propriétaire doit-il commencer à chauffer les logements de l'immeuble ?
Un propriétaire doit commencer à chauffer les logements de l'immeuble dès que les conditions climatiques le justifient. Il n'y a donc pas de dates.
La plomberie est bouchée. Est-ce au locataire ou au propriétaire à payer les frais de remise en état ?
Cela dépend de la cause du problème. Si le locataire est à l'origine du problème, c'est à lui d'en payer les frais. Dans le cas contraire, c'est au propriétaire de s'en charger.
Un locataire peut-il lui-même effectuer une réparation dont le coût serait déduit du loyer ?
Il ne peut pas sans la permission de la Régie du logement sauf s'il s'agit d'une réparation urgente et nécessaire et que le locataire n'a pas réussi à rejoindre le propriétaire pour l'aviser de la situation.
Dans tous les cas, le propriétaire ne peut assumer les frais de réparation suite à un incident dont le locataire est responsable.
Un locataire a-t-il un délai raisonnable pour payer son loyer ?
Dès le 2 du mois, le propriétaire peut produire une Demande de recouvrement du loyer à la Régie du logement.